# Bjerregaardsvej 10, 2. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2009, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bjerregaardsvej-10-5000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjerregaardsvej-10-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjerregaardsvej-10-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 34.834 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.096.000 kr. (30.825 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Energimærke A: +266.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 831.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 938.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2009.
- Udlejet.
- Fordelingstal 61/522 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2035.
- 9 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjerregaardsvej-10-5000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjerregaardsvej-10-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.