# Bjergegade 52B, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 125 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1968, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-52b-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-52b-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-52b-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 14.516 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.925.000 kr. (15.401 kr. pr. m² × 125 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1968: -206.000 kr.
  - Energimærke C: +95.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 385.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 449.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. februar 2025: 1,4 mio. kr (familieoverdragelse).
- 21. maj 2010: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 24. oktober 2003: 695.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2000: 500.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 125 m².
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Udlejet.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-52b-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-52b-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.