# Bjergegade 52A, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 68 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1968, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-52a-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-52a-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-52a-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 14.564 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.047.000 kr. (15.402 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1968: -112.000 kr.
  - Energimærke C: +52.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 645.000 kr, grundværdi 205.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 743.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 242.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. juni 2023: 630.000 kr (almindelig fri handel).
- 4. marts 2023: 580.000 kr (almindelig fri handel).
- 9. februar 2016: 615.000 kr (almindelig fri handel).
- 28. juli 2009: 612.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2006: 695.000 kr (almindelig fri handel).
- 15. december 2000: 318.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 70 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1968.
- Fordelingstal 5/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, udløb i 2025.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-52a-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-52a-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.