# Bjergegade 39, 2. th, 7000 Fredericia

Ejerlejlighed, 104 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1990, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-39-7000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-39-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-39-7000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 15.591 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.596.000 kr (15.343 kr pr. m² × 104 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr
  - Bygget 1990: -60.000 kr
  - Energimærke C: +85.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores bud: 1.625.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, grundværdi 298.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 337.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. juli 2007: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.
- 31. juli 2006: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel) - beløbet dækker 3 lejligheder handlet samlet.
- 1. januar 2003: 711.000 kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 2 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 104 m² (tinglyst 100 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1990.
- Udlejet.
- Fordelingstal 18/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-39-7000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-39-7000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.