# Bjergegade 28, 1. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 106 m², 5 vær., på 1. sal, opført 1860, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-28-5000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-28-5000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-28-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,5 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 25.496 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.795.000 kr (26.369 kr pr. m² × 106 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1860: -235.000 kr
  - Energimærke C: +141.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores skøn: 2.700.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. december 2010: 3,9 mio. kr (anden overdragelse) - beløbet dækker 4 lejligheder handlet samlet.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 106 m².
- 5 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1860.
- Udlejet.
- Fordelingstal 30/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bjergegade-28-5000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bjergegade-28-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.