# Bispensgade 32, 3., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 92 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1900, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-32-9000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-32-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bispensgade-32-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 20.133 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.920.000 kr. (20.866 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1900: -161.000 kr.
  - Energimærke E: +46.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +45.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,9 mio. kr, grundværdi 891.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 984.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 31. maj 2019: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 14. juli 2005: 1,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 9. marts 1999: 666.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 81 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Udlejet.
- Fordelingstal 11/100 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2033.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-32-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bispensgade-32-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.