# Bispensgade 12, 3., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 247 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1895, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-12-9000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-12-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bispensgade-12-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 5,5 mio. kr.
- Svarer til 18.494 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.626.000 kr (18.729 kr pr. m² × 247 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -17.000 kr
  - Bygget 1895: -386.000 kr
  - Energimærke C: +232.000 kr
  - Etage: 3. sal: +113.000 kr
  - Afrundet: +7.000 kr
  - Vores bud: 4.575.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,8 mio. kr, grundværdi 3,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. november 2019: 5,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. december 2004: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1993: 315.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 247 m² (tinglyst 244 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1895.
- Fordelingstal 26/114 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-12-9000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bispensgade-12-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.