# Bispensgade 12, 2., 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 149 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1895, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-12-9000-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-12-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bispensgade-12-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,7 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,2 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 18.069 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.785.000 kr. (18.694 kr. pr. m² × 149 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1895: -232.000 kr.
  - Energimærke C: +141.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 2.700.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. marts 2023: 1,8 mio. kr (familieoverdragelse).
- 31. december 2015: 1,3 mio. kr (anden overdragelse).
- 18. april 2005: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. februar 1995: 825.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 149 m² (tinglyst 143 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1895.
- Fordelingstal 13/114 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bispensgade-12-9000-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bispensgade-12-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.