# Bios Gård 3, 4. 3, 8600 Silkeborg

Ejerlejlighed, 76 m², 3 vær., på 4. sal, opført 2022, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-3-8600-4-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-3-8600-4-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-3-8600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 34.044 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.219.000 kr. (29.196 kr. pr. m² × 76 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 2022: +124.000 kr.
  - Energimærke B: +175.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +64.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 2.575.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 650.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 76 m² (tinglyst 68 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 2022.
- Udlejet.
- Fordelingstal 68/2899 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-3-8600-4-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-3-8600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.