# Bios Gård 3, 2. 4, 8600 Silkeborg

Ejerlejlighed, 77 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2022, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-3-8600-2-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-3-8600-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-3-8600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 33.201 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.248.000 kr. (29.196 kr. pr. m² × 77 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 2022: +126.000 kr.
  - Energimærke B: +177.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 612.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 77 m² (tinglyst 69 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2022.
- Udlejet.
- Fordelingstal 69/2899 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 16 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-3-8600-2-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-3-8600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.