# Bios Gård 2, 1. 3, 8600 Silkeborg

Ejerlejlighed, 62 m², 2 vær., på 1. sal, opført 1931, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-2-8600-1-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-2-8600-1-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-2-8600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 28.334 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.858.000 kr. (29.963 kr. pr. m² × 62 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Byggeår ukendt: -198.000 kr.
  - Energimærke C: +92.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.750.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,3 mio. kr, grundværdi 696.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 660.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 62 m² (tinglyst 54 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 1931.
- Udlejet.
- Fordelingstal 15/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-2-8600-1-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-2-8600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.