# Bios Gård 1, 5. 2, 8600 Silkeborg

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., på 5. sal, opført 2022, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-1-8600-5-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-1-8600-5-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-1-8600?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 2,7 mio. kr.
- Svarer til 35.267 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.073.000 kr. (29.196 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 2022: +116.000 kr.
  - Energimærke B: +164.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +146.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 2.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 652.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 69 m²).
- 2 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 2022.
- Udlejet.
- Fordelingstal 69/2899 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 22 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bios-gaard-1-8600-5-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bios-gaard-1-8600?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.