# Bindeledet 8, 2. tv, 2880 Bagsværd

Ejerlejlighed, 91 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1952, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-8-2880-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-8-2880-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-8-2880?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,3 mio. kr.
- Svarer til 43.560 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.200.000 kr. (46.150 kr. pr. m² × 91 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1952: -215.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -26.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 3.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,8 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. november 2025: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 2021: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. september 2018: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 2003: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1998: 800.838 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 91 m² (tinglyst 85 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1952.
- Fordelingstal 85/4877 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-8-2880-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-8-2880?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.