# Bindeledet 16, 3. th, 2880 Bagsværd

Ejerlejlighed, 82 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1952, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-16-2880-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-16-2880-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-16-2880?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 3,9 mio. kr.
- Svarer til 44.684 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.784.000 kr. (46.150 kr. pr. m² × 82 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Bygget 1952: -194.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -23.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +90.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 3.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,7 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. maj 2024: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. april 2022: 2,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2018: 2,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. maj 2014: 1,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. november 2010: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. juni 2001: 2,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 1987: 518.455 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 82 m² (tinglyst 75 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1952.
- Fordelingstal 75/4877 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2031.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-16-2880-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-16-2880?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.