# Bindeledet 11, 3. th, 2880 Bagsværd

Ejerlejlighed, 100 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1969, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-11-2880-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-11-2880-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-11-2880?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 41.344 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.540.000 kr. (45.397 kr. pr. m² × 100 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1969: -485.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -27.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +102.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 4.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 11. marts 2026: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. januar 2021: 2,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. februar 2014: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. december 2010: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. april 2006: 2,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2004: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. august 2001: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 100 m² (tinglyst 97 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1969.
- Står tom.
- Fordelingstal 97/707 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2026.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bindeledet-11-2880-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bindeledet-11-2880?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.