# Billeshavevej 39B, 5210 Odense NV

Ejerlejlighed, 85 m², 4 vær., opført 1982, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/billeshavevej-39b-5210-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/billeshavevej-39b-5210-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/billeshavevej-39b-5210?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 14.591 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.219.000 kr (14.343 kr pr. m² × 85 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr
  - Bygget 1982: -45.000 kr
  - Energimærke C: +64.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 1.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, grundværdi 524.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 519.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 27. oktober 2021: 1,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. marts 1984: 335.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 85 m² (tinglyst 89 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 1982.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/2 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/billeshavevej-39b-5210-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/billeshavevej-39b-5210?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.