# Bilbaogade 2, st. th, 2150 Nordhavn

Ejerlejlighed, 127 m², 4 vær., i stueetagen, opført 2018, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bilbaogade-2-2150-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bilbaogade-2-2150-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bilbaogade-2-2150?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 11,8 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,1 og 12,6 mio. kr.
- Svarer til 92.869 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.358.000 kr (81.558 kr pr. m² × 127 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Bygget 2018: +560.000 kr
  - Energimærke A: +1.384.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -84.000 kr
  - Etage: stuen: -421.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 11.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, grundværdi 2,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 127 m² (tinglyst 118 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 2018.
- Udlejet.
- Fordelingstal 118/9099 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bilbaogade-2-2150-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bilbaogade-2-2150?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.