# Bilbaogade 2, 3. th, 2150 Nordhavn

Ejerlejlighed, 99 m², 4 vær., på 3. sal, opført 2018, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bilbaogade-2-2150-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bilbaogade-2-2150-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bilbaogade-2-2150?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 9,8 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,2 og 10,4 mio. kr.
- Svarer til 98.739 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 8.074.000 kr (81.558 kr pr. m² × 99 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr
  - Bygget 2018: +437.000 kr
  - Energimærke A: +1.081.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -66.000 kr
  - Etage: 3. sal: +241.000 kr
  - Vores skøn: 9.775.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,8 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 99 m² (tinglyst 90 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Står tom.
- Fordelingstal 90/9099 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2036.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bilbaogade-2-2150-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bilbaogade-2-2150?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.