# Bentzonsvej 41, 4. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 139 m², 3 vær., på 4. sal, opført 1900, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-4-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,9 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,2 og 13,6 mio. kr.
- Svarer til 92.585 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.089.000 kr (94.163 kr pr. m² × 139 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -10.000 kr
  - Bygget 1900: -1.098.000 kr
  - Energimærke C: +654.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -83.000 kr
  - Etage: 4. sal: +317.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 12.875.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, grundværdi 4,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 9,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 2016: 6,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. oktober 2012: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. februar 2005: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. september 1999: 340.000 kr (familieoverdragelse).
- 1. januar 1999: 340.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 139 m² (tinglyst 132 m²).
- 3 værelser.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 90/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-4-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.