# Bentzonsvej 41, 3. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 80 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1900, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-3-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,4 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,1 og 7,8 mio. kr.
- Svarer til 92.740 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.525.000 kr (94.061 kr pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr
  - Bygget 1900: -633.000 kr
  - Energimærke C: +378.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -50.000 kr
  - Etage: 3. sal: +183.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores skøn: 7.425.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 5,1 mio. kr, grundværdi 3,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,2 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. august 2025: 5,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 2010: 910.295 kr (anden overdragelse).
- 6. december 2002: 825.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 1999: 710.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 73 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 50/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-3-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.