# Bentzonsvej 41, 2. th, 2000 Frederiksberg

Ejerlejlighed, 80 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1900, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,3 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,9 og 7,6 mio. kr.
- Svarer til 90.618 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.536.000 kr. (94.205 kr. pr. m² × 80 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr.
  - Bygget 1900: -633.000 kr.
  - Energimærke C: +379.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -49.000 kr.
  - Afrundet: +1.000 kr.
  - Vores bud: 7.250.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. januar 2023: 2,2 mio. kr (familieoverdragelse).
- 20. oktober 2009: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. november 2005: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 26. maj 2004: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juni 1998: 190.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 80 m² (tinglyst 73 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1900.
- Fordelingstal 50/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 10 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bentzonsvej-41-2000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bentzonsvej-41-2000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.