# Bellevue 4, 3, 6300 Gråsten

Ejerlejlighed, 117 m², 4 vær., opført 2006, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-4-6300-ejl-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-4-6300-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-4-6300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,6 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 29.637 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.129.000 kr. (26.745 kr. pr. m² × 117 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke B: +235.000 kr.
  - Havudsigt: +103.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 3.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, grundværdi 992.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 6. april 2019: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 4. maj 2005: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 117 m² (tinglyst 122 m²).
- 4 værelser.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 122/1343 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.
- 13 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-4-6300-ejl-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-4-6300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.