# Bellevue 3, 2, 6300 Gråsten

Ejerlejlighed, 78 m², 3 vær., opført 2006, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-3-6300-ejl-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-3-6300-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-3-6300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 30.477 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.141.000 kr. (27.452 kr. pr. m² × 78 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Energimærke B: +162.000 kr.
  - Havudsigt: +70.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 2.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, grundværdi 602.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 968.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 15. december 2023: 925.000 kr (anden overdragelse).
- 29. marts 2006: 562.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 78 m² (tinglyst 82 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 82/1343 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-3-6300-ejl-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-3-6300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.