# Bellevue 3, 12, 6300 Gråsten

Ejerlejlighed, 253 m², 8 vær., opført 2006, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-3-6300-ejl-12?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-3-6300-ejl-12?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-3-6300?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 7,5 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,9 og 9,5 mio. kr.
- Svarer til 29.684 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.802.000 kr (26.883 kr pr. m² × 253 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -27.000 kr
  - Energimærke B: +513.000 kr
  - Havudsigt: +222.000 kr
  - Afrundet: -10.000 kr
  - Vores skøn: 7.500.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 5,6 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 6,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. september 2019: 5,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2007: 5,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 253 m² (tinglyst 267 m²).
- 8 værelser.
- Bygningen er opført 2006.
- Fordelingstal 267/1343 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2032.
- 12 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bellevue-3-6300-ejl-12?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bellevue-3-6300?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.