# Beddingen 7B, 1. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 200 m², 4 vær., på 1. sal, opført 2019, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/beddingen-7b-9000-1-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beddingen-7b-9000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-7b-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 7,9 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,0 og 8,9 mio. kr.
- Svarer til 39.398 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.698.000 kr. (33.489 kr. pr. m² × 200 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -18.000 kr.
  - Bygget 2019: +362.000 kr.
  - Energimærke A: +892.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -54.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 7.875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,3 mio. kr, grundværdi 2,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,0 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 29. september 2022: 6,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 200 m² (tinglyst 209 m²).
- 4 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2019.
- Fordelingstal 209/7292 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 22 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beddingen-7b-9000-1-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-7b-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.