# Beddingen 7A, 2. th, 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 126 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2019, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/beddingen-7a-9000-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beddingen-7a-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-7a-9000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 39.515 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.218.000 kr. (33.475 kr. pr. m² × 126 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 2019: +235.000 kr.
  - Energimærke A: +559.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 4.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,2 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. februar 2026: 4,9 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 126 m² (tinglyst 128 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2019.
- Fordelingstal 128/7292 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2028.
- 22 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beddingen-7a-9000-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beddingen-7a-9000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.