# Beatevej 4, st. th, 2500 Valby

Ejerlejlighed, 67 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1915, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/beatevej-4-2500-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beatevej-4-2500-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-4-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,2 og 5,0 mio. kr.
- Svarer til 68.503 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.935.000 kr (73.659 kr pr. m² × 67 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +16.000 kr
  - Bygget 1915: -415.000 kr
  - Energimærke C: +249.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -32.000 kr
  - Etage: stuen: -163.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 4.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,1 mio. kr, grundværdi 2,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 5. marts 2026: 4,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 13. januar 2022: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 22. marts 2016: 2,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 28. november 2014: 1,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 67 m² (tinglyst 58 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1915.
- Fordelingstal 1/32 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beatevej-4-2500-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-4-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.