# Beatevej 4, 5., 2500 Valby

Ejerlejlighed, 88 m², 3 vær., på 5. sal, opført 1915, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/beatevej-4-2500-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beatevej-4-2500-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-4-2500?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,2 mio. kr.
- Svarer til 75.330 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.486.000 kr. (73.703 kr. pr. m² × 88 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +9.000 kr.
  - Bygget 1915: -542.000 kr.
  - Energimærke C: +331.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -41.000 kr.
  - Etage: 5. sal: +386.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 6.625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 8. april 2026: 6,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 15. april 2025: 3,2 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 88 m² (tinglyst 79 m²).
- 3 værelser.
- På 5. sal.
- Bygningen er opført 1915.
- Fordelingstal 2/32 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2032.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beatevej-4-2500-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beatevej-4-2500?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.