# Beatesmindevej 159, 3., 9210 Aalborg SØ

Ejerlejlighed, 72 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1970, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/beatesmindevej-159-9210-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beatesmindevej-159-9210-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-159-9210?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.100.000 kr.
- Svarer til 13.165 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 985.000 kr. (13.680 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1970: -105.000 kr.
  - Energimærke C: +49.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -7.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +24.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 958.000 kr, grundværdi 436.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 986.000 kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 429.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. januar 2016: 870.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2006: 795.000 kr (almindelig fri handel).
- 25. august 2002: 318.628 kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 1999: 310.344 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 72 m² (tinglyst 67 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1970.
- Står tom.
- Fordelingstal 6/218 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/beatesmindevej-159-9210-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/beatesmindevej-159-9210?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.