# Baune Alle 2, 1. e, 2800 Kongens Lyngby

Ejerlejlighed, 87 m², 2 vær., på 1. sal, opført 2010, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/baune-alle-2-2800-1-e?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/baune-alle-2-2800-1-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/baune-alle-2-2800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,4 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,3 og 4,6 mio. kr.
- Svarer til 50.712 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.121.000 kr. (47.370 kr. pr. m² × 87 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr.
  - Energimærke B: +315.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -31.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 4.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2025: 3,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 87 m² (tinglyst 60 m²).
- 2 værelser.
- På 1. sal.
- Bygningen er opført 2010.
- Fordelingstal 60/4454 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2031.
- 63 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/baune-alle-2-2800-1-e?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/baune-alle-2-2800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.