# Bangsboparken 9, th, 8541 Skødstrup

Ejerlejlighed, 93 m², 3 vær., opført 2005, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bangsboparken-9-8541-ejl-64?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bangsboparken-9-8541-ejl-64?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bangsboparken-9-8541?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 28.026 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.437.000 kr. (26.204 kr. pr. m² × 93 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Energimærke B: +183.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -17.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 2.600.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,8 mio. kr, grundværdi 704.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. august 2023: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 3. december 2019: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 20. oktober 2006: 1,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 12. oktober 2005: 1,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 93 m² (tinglyst 87 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 2005.
- Fordelingstal 87/3602 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2027.
- 2 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bangsboparken-9-8541-ejl-64?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bangsboparken-9-8541?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.