# Bagerstræde 9, 2., 1617 København V

Ejerlejlighed, 154 m², 5 vær., på 2. sal, opført 1908, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/bagerstraede-9-1617-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bagerstraede-9-1617-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bagerstraede-9-1617?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 14,2 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,6 og 15,9 mio. kr.
- Svarer til 91.864 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 15.567.000 kr. (101.081 kr. pr. m² × 154 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -21.000 kr.
  - Bygget 1908: -1.300.000 kr.
  - Energimærke C: +787.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -886.000 kr.
  - Afrundet: +3.000 kr.
  - Vores bud: 14.150.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 6,7 mio. kr, grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 8,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 154 m² (tinglyst 141 m²).
- 5 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1908.
- Fordelingstal 560/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/bagerstraede-9-1617-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/bagerstraede-9-1617?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.