# Bærvænget 1, 2. th, 3400 Hillerød

Ejerlejlighed, 55 m², 2 vær., på 2. sal, opført 2021, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/baervaenget-1-3400-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/baervaenget-1-3400-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/baervaenget-1-3400?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 31. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 40.999 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.891.000 kr (34.379 kr pr. m² × 55 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +7.000 kr
  - Bygget 2021: +103.000 kr
  - Energimærke A: +254.000 kr
  - Afrundet: -5.000 kr
  - Vores skøn: 2.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 55 m² (tinglyst 48 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2021.
- Står tom.
- Fordelingstal 48/5163 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2031.
- 18 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/baervaenget-1-3400-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/baervaenget-1-3400?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.