# Badevej 2B, 2. tv, 3000 Helsingør

Ejerlejlighed, 120 m², 3 vær., på 2. sal, opført 2018, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/badevej-2b-3000-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/badevej-2b-3000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2b-3000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,6 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 5,3 mio. kr.
- Svarer til 38.360 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.875.000 kr (32.289 kr pr. m² × 120 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 2018: +211.000 kr
  - Energimærke A: +517.000 kr
  - Afrundet: -3.000 kr
  - Vores bud: 4.600.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 26. marts 2024: 4,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 25. juni 2021: 4,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 21. august 2020: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 120 m² (tinglyst 111 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 2018.
- Fordelingstal 1552/10000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke A, gælder til 2029.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/badevej-2b-3000-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/badevej-2b-3000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.