# Asylgade 7, 2. 3, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 138 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1927, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/asylgade-7-5000-2-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/asylgade-7-5000-2-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/asylgade-7-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,8 mio. kr.
- Svarer til 30.569 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.314.000 kr (31.262 kr pr. m² × 138 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -3.000 kr
  - Bygget 1927: -361.000 kr
  - Energimærke B: +297.000 kr
  - Trafikstøj fra vej: -28.000 kr
  - Afrundet: +6.000 kr
  - Vores bud: 4.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,3 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 138 m² (tinglyst 114 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1927.
- Udlejet.
- Fordelingstal 110/6353 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2034.
- 23 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/asylgade-7-5000-2-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/asylgade-7-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.