# Astrupvej 40E, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 69 m², 2 vær., opført 1990, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/astrupvej-40e-5000-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/astrupvej-40e-5000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-40e-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 26.058 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.765.000 kr (25.585 kr pr. m² × 69 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1990: -67.000 kr
  - Energimærke C: +94.000 kr
  - Afrundet: +2.000 kr
  - Vores bud: 1.800.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 895.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 883.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. januar 1995: 563.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 69 m² (tinglyst 65 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/18 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2036.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/astrupvej-40e-5000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/astrupvej-40e-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.