# Astilbehaven 151, 2830 Virum

Ejerlejlighed, 97 m², 3 vær., opført 1990, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/astilbehaven-151-2830-ejl-30?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/astilbehaven-151-2830-ejl-30?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/astilbehaven-151-2830?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 5,5 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,0 og 5,9 mio. kr.
- Svarer til 56.205 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 5.364.000 kr (55.302 kr pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Bygget 1990: -200.000 kr
  - Energimærke C: +282.000 kr
  - Afrundet: -2.000 kr
  - Vores bud: 5.450.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 3,5 mio. kr, grundværdi 2,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 30. december 2024: 4,4 mio. kr (almindelig fri handel).
- 16. februar 2022: 3,4 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 97 m² (tinglyst 101 m²).
- 3 værelser.
- Bygningen er opført 1990.
- Fordelingstal 23/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/astilbehaven-151-2830-ejl-30?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/astilbehaven-151-2830?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.