# Arnestedet 9, st. th, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 110 m², 4 vær., i stueetagen, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-9-2720-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-9-2720-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-9-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 6,4 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,0 og 6,8 mio. kr.
- Svarer til 57.869 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 7.471.000 kr. (67.913 kr. pr. m² × 110 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr.
  - Bygget 1935: -381.000 kr.
  - Energimærke F: -91.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -410.000 kr.
  - Etage: stuen: -226.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 6.375.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, grundværdi 368.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 12. februar 2026: 6,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. maj 2018: 3,7 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. juli 2004: 687.500 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 110 m² (tinglyst 103 m²).
- 4 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1935.
- Fordelingstal 2/14 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-9-2720-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-9-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.