# Arnestedet 9, 2. tv, 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 50 m², 2 vær., på 2. sal, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-9-2720-2-tv?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-9-2720-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-9-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,2 mio. kr.
- Svarer til 60.159 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.396.000 kr. (67.913 kr. pr. m² × 50 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1935: -174.000 kr.
  - Energimærke F: -41.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -187.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 3.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,1 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. marts 2026: 3,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 17. januar 2021: 2,2 mio. kr (almindelig fri handel).
- 5. marts 2019: 1,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 30. juni 2011: 700.000 kr (almindelig fri handel).
- 23. januar 2002: 740.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. august 2001: 467.500 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 50 m² (tinglyst 43 m²).
- 2 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Fordelingstal 1/14 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2032.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-9-2720-2-tv?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-9-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.