# Arnestedet 7, 3., 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 68 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-7-2720-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-7-2720-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-7-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,0 og 4,5 mio. kr.
- Svarer til 61.591 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.618.000 kr. (67.913 kr. pr. m² × 68 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1935: -236.000 kr.
  - Energimærke F: -57.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -253.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +103.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 4.200.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,9 mio. kr, grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,8 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 20. februar 2025: 2,9 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. maj 2012: 850.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 68 m² (tinglyst 62 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/14 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke F, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-7-2720-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-7-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.