# Arnestedet 3, 3., 2720 Vanløse

Ejerlejlighed, 63 m², 2 vær., på 3. sal, opført 1935, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-3-2720-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-3-2720-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-3-2720?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,7 og 4,2 mio. kr.
- Svarer til 62.524 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.286.000 kr. (68.029 kr. pr. m² × 63 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +13.000 kr.
  - Bygget 1935: -219.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -238.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +97.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 3.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 2,5 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 1. maj 2026: 3,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. oktober 2019: 1,8 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2005: 782.000 kr (familieoverdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 63 m² (tinglyst 57 m²).
- 2 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1935.
- Fordelingstal 1/21 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2032.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/arnestedet-3-2720-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/arnestedet-3-2720?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.