# Ansgarsvej 8A, 5800 Nyborg

Ejerlejlighed, 142 m², 5 vær., opført 2005, Nyborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ansgarsvej-8a-5800-ejl-1?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ansgarsvej-8a-5800-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ansgarsvej-8a-5800?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 3,1 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,0 og 3,3 mio. kr.
- Svarer til 22.059 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.827.000 kr. (19.909 kr. pr. m² × 142 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Energimærke B: +215.000 kr.
  - Havudsigt: +92.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 3.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,3 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 997.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 7. marts 2024: 2,5 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. november 2007: 2,6 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2006: 2,1 mio. kr (anden overdragelse).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 142 m².
- 5 værelser.
- Bygningen er opført 2005.
- Fordelingstal 1/9 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke B, gælder til 2033.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ansgarsvej-8a-5800-ejl-1?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ansgarsvej-8a-5800?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.