# Ansgargade 26, 3., 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 134 m², 4 vær., på 3. sal, opført 1984, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/ansgargade-26-5000-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ansgargade-26-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ansgargade-26-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 4,2 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,8 og 4,7 mio. kr.
- Svarer til 31.459 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.079.000 kr. (30.440 kr. pr. m² × 134 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -2.000 kr.
  - Bygget 1984: -153.000 kr.
  - Energimærke C: +216.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -29.000 kr.
  - Etage: 3. sal: +105.000 kr.
  - Afrundet: +9.000 kr.
  - Vores bud: 4.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 3,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 134 m² (tinglyst 127 m²).
- 4 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1984.
- Udlejet.
- Fordelingstal 142/2536 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2030.
- 7 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/ansgargade-26-5000-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/ansgargade-26-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.