# Annasholmsgade 23C, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 56 m², 2 vær., opført 2007, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/annasholmsgade-23c-5000-ejl-5?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/annasholmsgade-23c-5000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-23c-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 26.246 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.488.000 kr (26.573 kr pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +6.000 kr
  - Energimærke G: -24.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 1.475.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 713.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 666.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 56 m² (tinglyst 55 m²).
- 2 værelser.
- Bygningen er opført 2007.
- Udlejet.
- Fordelingstal 55/373 - lejlighedens andel af ejerforeningen.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/annasholmsgade-23c-5000-ejl-5?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-23c-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.