# Annasholmsgade 13, st. th, 5000 Odense C

Ejerlejlighed, 71 m², 2 vær., i stueetagen, opført 1914, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/annasholmsgade-13-5000-st-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/annasholmsgade-13-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-13-5000?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Vores skøn ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 1. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr.
- Svarer til 24.232 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.890.000 kr (26.612 kr pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr
  - Bygget 1914: -159.000 kr
  - Energimærke E: +46.000 kr
  - Etage: stuen: -62.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 1.725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 450.000 kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 10. august 2018: 1,3 mio. kr (almindelig fri handel).
- 11. november 2014: 875.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. maj 2004: 770.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 1997: 399.000 kr (almindelig fri handel).
- 1. februar 1997: 21.000 kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 71 m² (tinglyst 79 m²).
- 2 værelser.
- I stueetagen.
- Bygningen er opført 1914.
- Udlejet.
- Fordelingstal 1/4 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke E, gælder til 2033.
- 4 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/annasholmsgade-13-5000-st-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/annasholmsgade-13-5000?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.