# Amicisvej 23, 2. th, 1852 Frederiksberg C

Ejerlejlighed, 92 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1892, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amicisvej-23-1852-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amicisvej-23-1852-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amicisvej-23-1852?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 9,2 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,1 og 10,6 mio. kr.
- Svarer til 100.268 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 10.123.000 kr. (110.035 kr. pr. m² × 92 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +14.000 kr.
  - Bygget 1892: -851.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -61.000 kr.
  - Vores bud: 9.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, grundværdi 3,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 3,7 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 3. juli 2024: 8,1 mio. kr (almindelig fri handel).
- 31. december 2020: 6,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 1. januar 2012: 1,8 mio. kr (familieoverdragelse).
- 11. juli 2005: 1,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 92 m² (tinglyst 85 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1892.
- Fordelingstal 90/1000 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke D, gælder til 2036.
- 11 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amicisvej-23-1852-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amicisvej-23-1852?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.