# Amaliegade 41B, 2. th, 1256 København K

Ejerlejlighed, 103 m², 3 vær., på 2. sal, opført 1783, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-41b-1256-2-th?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-41b-1256-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-41b-1256?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 10,6 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,3 og 12,0 mio. kr.
- Svarer til 102.541 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 11.588.000 kr. (112.505 kr. pr. m² × 103 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +8.000 kr.
  - Bygget 1870: -967.000 kr.
  - Energimærke C: +590.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -657.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 10.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2021): 6,0 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 7,7 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 4,8 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 103 m² (tinglyst 98 m²).
- 3 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1783.
- Udlejet.
- Fordelingstal 98/5348 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 6 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-41b-1256-2-th?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-41b-1256?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.