# Amaliegade 41, 4., 1256 København K

Ejerlejlighed (fritidsbolig), 121 m², 1 vær., på 4. sal, opført 1783, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-41-1256-4?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-41-1256-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-41-1256?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 12,7 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 11,2 og 14,4 mio. kr.
- Svarer til 105.086 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 13.635.000 kr. (112.689 kr. pr. m² × 121 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1870: -1.145.000 kr.
  - Energimærke C: +685.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -774.000 kr.
  - Etage: 4. sal: +314.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 12.725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, grundværdi 544.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 121 m².
- 1 værelse.
- På 4. sal.
- Bygningen er opført 1783.
- Fordelingstal 121/5348 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- Energimærke C, gælder til 2031.
- 8 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-41-1256-4?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-41-1256?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.