# Amaliegade 23A, 3., 1256 København K

Ejerlejlighed, 173 m², 3 vær., på 3. sal, opført 1755, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-23a-1256-3?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-23a-1256-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-23a-1256?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 18,0 mio. kr** (beregnet 29. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 14,8 og 21,9 mio. kr.
- Svarer til 104.111 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 19.463.000 kr (112.503 kr pr. m² × 173 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -38.000 kr
  - Bygget 1755: -1.627.000 kr
  - Energimærke G: -231.000 kr
  - Etage: 3. sal: +444.000 kr
  - Afrundet: -11.000 kr
  - Vores bud: 18.000.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 15,1 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 8,4 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 173 m² (tinglyst 154 m²).
- 3 værelser.
- På 3. sal.
- Bygningen er opført 1755.
- Står tom.
- Fordelingstal 154/5242 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-23a-1256-3?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-23a-1256?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.