# Amaliegade 23A, 2., 1256 København K

Ejerlejlighed, 216 m², 4 vær., på 2. sal, opført 1755, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-23a-1256-2?src=flat-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-23a-1256-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-23a-1256?src=flat-md)

## Hvad lejligheden er værd

**Estimeret pris ca. 22,0 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 18,1 og 26,7 mio. kr.
- Svarer til 101.662 kr/m².
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 24.308.000 kr. (112.539 kr. pr. m² × 216 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -67.000 kr.
  - Bygget 1755: -2.027.000 kr.
  - Energimærke G: -255.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 21.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie lejlighedshandler - stand, indretning og fællesgæld i foreningen kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 17,5 mio. kr for hele lejligheden, heraf grundværdi 10,3 mio. kr (boligskattens grundlag).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salg af lejligheden

- 21. september 2023: 30,0 mio. kr (almindelig fri handel).
- 8. april 2021: 16,6 mio. kr (almindelig fri handel).

## Lejligheden og bygningen

- Boligareal 216 m² (tinglyst 197 m²).
- 4 værelser.
- På 2. sal.
- Bygningen er opført 1755.
- Står tom.
- Fordelingstal 197/5242 - lejlighedens andel af ejerforeningen.
- 5 lejligheder i opgangen i alt.

## Videre herfra

- [Se hele lejlighedens side med salg, vurdering og bygningen](https://grundviden.dk/lejlighed/amaliegade-23a-1256-2?src=flat-md)
- [Se adressen og hele ejendommen](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-23a-1256?src=flat-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.